深圳房价跌破1万元/平 专家指还将继续“探底”

　　记者从深圳市国土资源与房产管理局获悉，截至5月3日，今年深圳共成交一手房185套，总计面积13994平方米，均价为10529元，深圳房价继续走低。对此，有专家指，深圳房价还将继续“探底”。
　　深圳市房地产研究中心副主任王锋表示，今年年初以来深圳房地产市场成交小幅回升，但他认为当前还不能肯定市场已经“回暖”，购房者应冷静看待市场。另有业内人士更认为，深圳房价已跌破1万元/平方米，但是成交量没有特别明显的放大，说明深圳房价可能还没有跌到位。
　　据介绍，从去年10月开始，深圳房价、成交量一路“走低”。据深圳市国土房产局网站成交数据显示，今年4月12日~18日一周内，该市新房成交均价为每平方米12961元；4月29日，全市新房成交246套，均价11753元/平方米；4月30日，全市新房成交283套，每平方米9323元，创下了去年10月以来的新低。
　　连续半年的“低迷”的深圳楼市，造成了房地产企业资金困难的局面，融资并购、北上异地投资“淘金”成为了部分深圳房地产企业的选择。
　　据深圳春交会组委会透露，深圳国墅园地产和深圳万为基业等企业已经开始在四川等外地省份的二、三线市场成功开发了不少房产项目。其快速拿地、快速开发、理性定价将升值空间留给购房者、快速回笼资金的模式受到了当地的欢迎。今年还将有多家深圳地产商将瞄准异地新兴市场进行大面积布点“淘金”。
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