深圳万人购房团报名已逾两万人 多处涉嫌违法
最后，李耀智相信，目前肯定会有部分开发商愿意与邹等人谈团购事宜的，但这是一场“博弈”。即使开发商对邹愿意让利，那肯定也是“极小”的，因为若真有“大让利”，对全市场宣布比对这一小部分人宣布有效得多。 李耀智说，据他了解，目前深圳已经有一部分自住需求的“白领”开始考虑买房了，但担心房价还会跌。奥运后，深圳将有不少楼盘要推向市场，深圳龙岗区的一楼盘已经提出“让楼价回到2005年”的理念。所以，他仍然相信，若没有大的变化因素，深圳一些“死扛”房价的房地产商肯定会扛不过去的，在今年9、10月份，深圳楼价将出现“第二轮降价潮”。 律师质疑 组织“万人住房团购”涉嫌违法？ 广东东方金源律师事务所律师金焰首先质疑邹涛的“万人住房团购”多处涉嫌违法。其一，未登记的组织涉嫌违法，房屋是特殊的商品，不同的位置、楼盘、价格和朝向使得‘万人住房团购’不可能与某个开发商达成一次性的购房协议，因此‘万人住房团购’将长期存在。这样虽然邹涛声称不牟利，但是他提供了一个信息公开平台，是一个有组织、有计划，并且长时间存在的组织，这样的组织不登记就属于违法行为。根据国务院《社会团体登记管理条例》的规定，未经登记，擅自以社会团体名义进行活动，应由登记管理机关予以取缔。 其二，团购可能导致市民资料外泄。邹涛以隐私为由不公布与其谈判的开发商名称，以及已经达成的房屋买卖到底低于市价多少，均没有提供任何可供监督的信息，其真实性就令人怀疑。 沪两千人购房团集体砍价 最大降幅10% 8月2日，总人数接近2000人的看房团在上海分10路集体看房，所到之处，几乎所有楼盘开发商都给出了相应折扣迎客。 看房人群至少有30亿元的购买力 “三林线”看房车辆原定于上午9时出发，但早上不到8时30分，已经开始有众多业主等在集合地点，其中年轻人占了大多数，另外还有一些中年夫妇结伴而行，一些人手里拿着打印的楼盘资料，已经开始研究了起来。 据介绍，此次集体看房报名人数接近5000人，由于人数限制，最后有将近2000名意向购房者成行，这部分购房者将分多条线路分别前往40个楼盘看房。 记者跟随看房的“三林线”包括万科金色雅筑、金色里程、金地湾流域、金谊河畔4个楼盘，三林板块是此次看房线路中最热的1条，单单1条线路就安排了8辆大巴载客。 “刚性需求还存在。”看房活动组织方、搜房网总经理杨雯婷估计此次看房人群至少有30亿元的购买力。 记者了解到，这次活动基于搜房网的一项“搜房卡”活动，这个活动类似于一个买房联盟，由组织方统一洽谈一定的优惠幅度。主办方宣称，持卡人能享受到“全市最低价”。 开发商亮出明确折扣 看房团受到了开发商相当热烈的欢迎。售楼处准备了饮料和小吃。此次参与其中的开发商全部亮出了明确的折扣幅度吸引客户。优惠幅度最大的一个松江楼盘直接降价8.8万元，等于优惠了10%。 记者了解到，集体看房结束之后，更大规模的团购活动将在后期展开。在了解单个楼盘之后，组织方会集中一批购房者针对特定开发商名下楼盘组织团购。杨雯婷称，金地集团等已经表达出愿意接待团购客户，且给出的优惠会更大一些。
