大地震拷问开发商的建筑质量

    赵赫：“应该说这几年社会各界对房地产行业指责还是比较多的。”  
    王石：“发展商社会形象不好，甚至很多负面的，这也是一种事实，我想首先第一个是它的产品，刚才讲为什么我建议(现在)不要买房子，就是等两三年之后，很多海归回来，来了说要买房子，我担心价格高，我都给的建议你等个三四年也不晚，它的质量还是有点问题，比如说和家电、汽车制造业相比，和我们的国产品牌(和)他们质量相比，确实房地产质量还有待大的提高，那你的质量直接决定了你的形象，所以在相当一段时间，在消协那里，投诉量最大的第一就是对房子，差不多是百分之三十几，所以房地产商必须要致力提高自己的质量，不仅仅是建造质量，还有售后服务质量；第二个就是房价，你就是质量改善了，你房价这么高，当然直接利益(得主)就是你房地产商，把价格抬高了，你得赚大钱，所以这个形象就很不好，一个买不起(房)，再一个就是，你赚大钱的前提是我买不起房子，当然这个就更恶劣了。” 
万科是地产老大，王石对开发商的建筑质量都是毫不讳言，也许其他企业更是可见一斑了。大地震面前，也许并不是建筑质量就能解决所有的问题，但是，却是最为致命的一点。在血的教训面前，开发商，你拿什么让我们信任你？  
    众所周知，房地产开发公司在建造项目的过程中都喜欢采取“抽筋”的方式来减少建筑成本，已经是业内半公开的秘密。根据媒体报道，中国建筑协会理事长宋春华在一次高层论坛上说，过分强调房屋外观和布局，人为降低建筑材料的成本，是许多外表漂亮的地产项目的“软肋”，也是整个房地产市场的“软肋”。  
    与此同时，房地产建筑质量“监而不理”现象非常突出，也使得监理公司没有起好第三方监督作用，使得千万“豆腐渣”工程蒙混过关。  
    尽管如此，还有开发商在鸣冤叫屈。  
    华远地产董事长任志强在一次上公开就说： 
    大家都说质量问题，我个人认为质量问题根本就不应该由开发商管，我们看看很多法律规定是承建商管，开发商没有盖一砖一瓦，施工单位可以不负责任，这种法律造成的结果是逆向结果，促使大家尽可能的不负责任，因为有人负责任，比如有人说空调有问题，找你开发商，这应该不是开发商的责任，但是我们的法律为了简化，把所有的责任都推给开发商。我们讲在日本你根本看不到开发商对质量问题的任何付出，因为他们的法律有规定，所有的问题都是建筑商的责任，如果这个楼塌了，是由建筑商和保险赔偿，而我们的法律不健全，最后没有办法，要找一个替罪羊，所以开发商成为所有问题的替罪羊。  
    房子虽然是建筑商盖的，不是开发商直接盖的，但在片面追求利益——成本、工期的趋势下，开发商最大的兴趣不在建筑商、供应商乃至监理单位环节，没有多大心思去关注建筑质量。即使最后收房时候，出点问题，购房者也只是看看表面，开发商可以修修补补，小儿科，成本很低，但是根本性的建筑质量问题不可能得到真正解决。同时，在房价飞涨的时期，开发商才不在乎你收房不收房呢。“不要就退房吧？”这恐怕是购房者听到的最多的声音。  
    万千生命，在大地震的一瞬间，就惨烈地离开了这个世界。在他们当中，究竟有没有因为建筑质量的问题而被建筑商、开发商害死，这个不敢断言，也无须断言。万千个灵魂，在他们灵魂飞升的瞬间，也许来不及质问，但是，当他们在通往天堂的路上，会不会回头想一想，是不是因为他们的房子呢？这个恐怕谁也不敢担保不会。