中介佣金下调传言调查 多数中介代理费并未实降
北京楼市经历了半年之久的蛰伏期，可以说这段时间里买卖双方都比较难熬，毕竟有很多刚性需求得不到释放，现在北京的二手房价已经趋于稳定被很多购房者逐渐意识到，他们正陆续回到市场，各大中型中介公司业绩也正在逐渐恢复，如果中介费用能够降低，应该对刺激成交有所效果。 ■记者观察 交易压力促成调价 对于中介费是否降低，市场上闹得沸沸扬扬的。由于涉及到自身的收益问题，很多公司都采取了三缄其口的原则。就算发言的，也表示尚在研讨中。但是有中介人士表示，此次有公司主动下调收费标准，本质原因还是二手房市场萎缩带来的竞争压力。 据北京市房地产交易管理网的数据显示，去年12月，排在京城二手房交易前三位的“链家地产”、“中大恒基”、“我爱我家”月成交量分别为1661套、955套和882套，这一数字在上月锐减至1069套、286套和507套，二手房成交量减少了47%。 据了解，目前北京二手房市场的交易量和去年9月底前相比，大概萎缩了三成。在交易量下降的背景下，包括“中大恒基”等中介在内的二手房公司在收费上都采取了可打折的做法，有的小公司甚至收费打五折，以促成成交。在这种竞争下，收费标准为3%的公司面临很大压力，此次他们下调收费标准也是顺势而为。 但是，也有人士表示，对购房者而言，0.5个百分点的下调力度，也难满足“减负”的需求。因为和目前北京新房销售中频繁出现的打折促销状况相似，“3%中介费”的打折方式早已在北京中介行业屡见不鲜。据了解，一般总价在50万元以上的房子，各门店内的店长就可以给购房者打个8.5折。尽管经纪公司未降低中介费，但打了8.5折的“3%中介费”与不打折的“2.5%中介费”数额相当。 同时，由于二手房交易量的下降，一些小中介则面临更大的生存压力。本来小中介的房源就少，为了争夺房源和客户，必然会对代理费比较敏感，采取更大的打折力度以同大中介竞争。如此一来，必然面临较大的生存压力。（记者 赵丽萍 实习生 钟勇） 免责声明： 本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性
