个税转嫁买房人身上 二手房交易萎缩、价上扬？

      国税总局的个税政策公布后，买卖双方以及业内人士对于二手房市场今后的走势众说纷纭。记者昨日采访了南京部分中介公司的负责人和楼市专家分析：二手房交易萎缩，价格上扬?  
      中原地产交易服务中心王巍巍认为，从杭州、广州等地方开征个人所得税后的走势来看，成交下降、房价上扬是其发展的必然规律。仅以杭州为例，2004年1月1日实施个税政策后，在长达9个月的时间里，二手房市整体的成交量下跌了80％，而二手房均价在政策实施半年后，突然出现了猛涨的迹象，最终房管部门的统计结果显示，价格上浮了25％，着实惊人。中广置业袁小玲分析说，从这两天的二手房市场行情来看，一些房主为了赶在8月1日前完成交易，确实有拉低房价、吸引买主的倾向，而一旦正式实施个税政策，房价肯定止跌回升，因为房主们会将个税转嫁到买房人身上，这与营业税征收初期时的市场反应相同。  
      不少专家认为，今后会出现一段心理博弈期，因为20％的税点并非小数目，是买卖双方在交易过程中需要考虑的重要因素。原本打算买房的客户，不排除会推迟购房计划，或将视线转移到租赁市场；卖方短期内也会取消房屋上市计划，或将成本转移，预计这段博弈期会延续相当长的时间。从短期来看，8月1日之后二手房交易可能会出现萎缩，房价上扬，从长期来看，由于新房市场供应比较大，房价能否持续坚挺还很难说。 
免责声明：  
 本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。