专家认为增加中小套型住宅可让更多人买得起房

　　新华网济南7月29日专电 中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌，近日在2006中国房地产（青岛）高端论坛上指出，我国房地产市场存在“供不应求”状况，而增加中小套型供应有利于改善住房供求结构，让更多的老百姓买得起房。 
　　顾云昌说，现在房价增长过快，是在供不应求的状况下产生的，其中“国六条”的着力点就在于稳定房价。在供不应求的情况下，市场会首先满足高端需求，就容易产生结构性问题。 
　　国家统计局的最新数据显示，今年上半年，全国商品住宅完成投资5318亿元，同比增长28．2％。其中，房屋空置率仍然较高。到6月末，全国商品房空置面积1．21亿平方米，同比增长17．2％。据测算，6月份，我国“国房景气指数”为102．93，比5月份上升1．06点，比去年同月上升0．85点。 
　　顾云昌判断，目前，我国房价和供求关系很清楚，整个中国房地产市场在现阶段，甚至在以后的阶段当中，可能会比较多地存在供不应求的状况。在同样的情况下，增加套型总套数，增大中小套型总套数的比例，是增加供应量的最简单方法。房地产业多发展中小套型就增加了供应量，也降低了套价，可让更多的中低收入家庭买得起房。 
　　顾云昌认为，如果每套房子减少一二十平方米，每年就可以节约大量土地，同时在使用过程中也可以节约大量能源。这不仅适应我国居民的整体收入水平和消费水平，也有利于社会的可持续发展。
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