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昵称:我

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  留言主题: 请问二手房的费用怎么计算的  
我买了一套二手房,没有通过中介,自己联系的,我想问问全额交齐房款后办理过户时,怎样做没有风险。二手房的费用怎么算。谢谢 
回复:

 留言时间:2008-11-20 14:18:14    

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昵称:白云

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  留言主题: 秘密  
此留言为悄悄话^_^
回复:你好,现在房产方面的政策执行的依据还是按照颁布的政策法规执行的。我们的电话2636601.

 留言时间:2008-11-1 10:48:26    

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昵称:白云

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  留言主题: 政策问题  
请问,听说二手房交易要调整到购买两年的不用交营业税,消息可靠吗 
回复:你好。很多房产政策的利好消息要等政府正式出台政策为准的。

 留言时间:2008-10-29 19:01:01    

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昵称:liu

QQ:372335773

     
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  留言主题: 卖房  
您好.我是在今年年初买的房子.现在还在筹建中.到阳历年交钥匙.我贷的款.我现在又想转手卖掉.请问有什么手续吗? 
回复:你好。按现在的交易政策,未取得产权证的房屋不能买卖,购房合同也不能更改,银行也不办理转按揭手续。如果想进行交易,只能签订买卖合同,等房屋产权下来后办理产权过户手续。但这种模式,买卖双方均存在一定的法律风险。

 留言时间:2008-9-20 8:55:55    

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昵称:平常心

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  留言主题: 划拨土地和出让土地的区别  
我所在的小区八一小区商品房的土地证性质是划拨,听说要出售时必须要必为出让,笔费用是多少?前几天一个同事刚在本小区购买一房,光这笔费用就拿到了六千,(房款总额四十多万)。请问是按什么百分笔来计算这笔费用的? 
回复:你好。这种情况如果房主自己改,当年成本造价的1%计算的土地出让金. 如果是买卖过户中改,按照交易契税票的成交价1%收取。

 留言时间:2008-9-4 8:50:21    

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昵称:走过

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  留言主题: 产权问题  
一房要卖,但房产证写的孩子姓名,孩子现在十四岁,可否进行出售,现在能过户给买方吗 
回复:你好,户主是未成年人的房子要出售或转让,手续十分繁琐,所要求的证件也更多。除了要提交买房时的所有证件以外,还要出示父母双方签名的《声明书》,另外,还要父母双方一起去公证处办理一份《监护人公证书》,《公证书》说明他们是孩子的监护人,现在同意孩子的房产出售。如果夫妻双方有一方没到场,交易就进行不了。就算离异了,也要一起做《公证书》,否则无效。详情请咨询房管局交易大厅。
    

 留言时间:2008-8-31 20:05:13    

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